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 园林绿化行业大体可以分为市政园林、地产园林和生态修复等三大类。我国早期的园林绿化建设主要是市政园林建设,即使现在市政园林仍占据园林绿化行业的半壁江山。随着房地产市场迅速发展,地产园林也取得了迅速发展,同时国家有关部门逐步重视生态破坏修复国土整治工作,生态修复也成为园林绿化的一个新兴领域。

 

  在城市化加速发展的中后期,城市建设转向精细化,园林绿化等配套投资占比逐渐提升。我国城市化2010年接近50%,在城市化正常进程、半城市化改造双重因素下,园林绿化必将奏响城市化的高潮。基于城市化新增园林市场及现有城市化水平下园林扩大化市场,未来五年,仅考虑政府主导的投资,平均每年市政园林绿化市场在1300亿~1800亿之间。

 

  环境保护意识驱动政策不断更新,消费升级引领园林绿化,政府经营城市土地,园林绿化成利器,这些因素在过去几年成为市政园林发展的重要驱动因素,并且越来越显现影响园林绿化发展方向的能力。园林从景观转向生态,生态功能渐成城市园林第一功能;城市土地经营催生片区景观整体规划布局需求。园林行业的发展新趋势对上市园林公司影响深远。

 

  生态修复在我国处于起步阶段,我国各种生态修复市场步入快速发展时期。我们基于公开数据与国家规划,通过合理正常的逻辑演算,未来五年,以2010年数据作为基数,公路生态绿化市场、矿区生态绿化市场、水利生态绿化市场平均每年分别增长50%112%130%以上。

 

  我们首次正面深入分析园林行业发展可能面对的质疑与疑虑,得出如下结论:房地产调控下的地产园林,远有空间,近有保障,未来市场情况不可能变得更加糟糕;调控下的地方政府收入,受土地出让收入影响并不如想象得大,并且政府园林绿化支出呈刚性特点,只升不降;目前上市园林公司经营现金流为负,是源于成长性过高,并且不是永不改变,通过我们模型测算,当增长率低于40%时,经营现金流为正。

 

目前园林绿化行业极度分散,正是上市公司做大做强之际。在园林行业从分散到集中过程中,资金、大项目履历和品牌、经营特色成为最重要的核心竞争因素。 
    

   

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